OBRES

19006 - Sol�licitud llic�ncia d'obres majors

Definici�:

Es consideraran obres majors:

a) La construcci� d�edificacions o d�instal�lacions de tota classe de nova planta, incloses les instal�lacions d�activitats.
b) L�ampliaci� d�edificis o d�instal�lacions de tota classe existents, incloses les instal�lacions d�activitats.
c) La construcci� d�estructures i fonamentacions.
d) La modificaci� o reforma que afectin l�estructura dels edificis o les instal�lacions de tota classe existents, incloses les instal�lacions d�activitats.
e) La modificaci� de l�aspecte exterior dels edificis o de les instal�lacions de tota classe existents, incloses les instal�lacions d�activitats.
f) Les obres que modifiquin la disposici� interior dels edificis sigui quin sigui el seu �s.
g) La construcci� de piscines.
h) Enderrocs.

Normativa aplicable:

• Decret legislatiu 1/1990 de 12 de juliol, pel qual s�aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en mat�ria urban�stica, modificada parcialment pel Decret legislatiu 186/1994 de 26 de juliol, pel qual s�adeq�en a la Llei 30/1992, de 26 de novembre, normes amb rang de llei que afecten al Departament de Pol�tica Territorial i Obres P�bliques.

• Pla general municipal d�ordenaci� municipal.

• Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s�aprova el Reglament d�obres, activitats i serveis dels ens locals.

• Resoluci� 11 de maig de 1999, de publicaci� de les relacions de procediments administratius regulats per la Generalitat de Catalunya.

Qui pot sol�licitar-ho:

Qualsevol persona f�sica o jur�dica.

Documentaci� a presentar:

Inst�ncia, que es presentar� segons model normalitzat per l�Ajuntament, degudament formalitzada.
S�haur� d�adjuntar la documentaci� segons el seg�ent detall i tipus d�obra, que vindr� sempre acompanyada de pressupost justificat.

1. En s�l urb�:

• Projecte, per duplicat.

• Q�estionari d�estad�stica d�edificaci� i habitatge.

• Assumpci� de la direcci� de l�obra per part del/s t�cnic/s.

• Indicaci� del constructor d�obres i/o industrials, i presentaci� de l�impost d�activitats econ�miques del constructor.

• Coneixement de l�Associaci� de Ve�ns o barri, en el seu cas.

• En cas que la construcci� o instal�laci� pugui afectar compet�ncies sectorials d�altres organismes o administracions, caldr� aportar l�informe corresponent d�aquests.

2. En s�l no urbanitzable:

• Projecte, per triplicat. Un exemplar es tramet a la Comissi� Provincial d�Urbanisme de Tarragona.

• Q�estionari d�estad�stica d�edificaci� i habitatge

• Assumpci� de la direcci� de l�obra per part del/s t�cnic/s

• Indicaci� del constructor d�obres i/o industrials, i presentaci� de l�impost d�activitats econ�miques del constructor.

• Pl�nol del cadastre r�stic (aquest document ser� facilitat de forma gratu�ta per l�Oficina d�Atenci� al Ciutad�, sempre que s�utilitzi per l�obtenci� de la llic�ncia que es tramiti a l�Ajuntament).

• Fotoc�pia de l�escriptura p�blica de propietat.

• �ltim rebut del pagament de l�impost sobre b�ns immobles de naturalesa urbana, o b� un certificat o un altre document expedit pel Gerent del cadastre.

• Informe del Departament d�Agricultura, Ramaderia i Pesca de la Generalitat de Catalunya sobre el car�cter regadiu de la finca, sec� o forestal del terreny.

• En cas que la construcci� o instal�laci� pugui afectar compet�ncies sectorials d�altres organismes o administracions, caldr� aportar l�informe corresponent d�aquests.

Si l�edificaci� per a la construcci� de la qual se sol�licita llic�ncia ha d�estar destinada a l�exercici d�activitats, cal demanar simult�niament perm�s d�activitats.

Quan es pot sol�licitar:

En qualsevol moment

Temps de tramitaci�:

- Ajuntament: 2 mesos naturals, a partir del primer dia h�bil seg�ent al de la presentaci� de la sol�licitud.

El c�mput del termini anterior resta susp�s durant el temps que es concedeixi al sol�licitant per a l�esmena de defici�ncies.

Tamb�, quan pr�viament a la concessi� de la llic�ncia, sigui necessari l�informe preceptiu d�una altra administraci� p�blica, el c�mput s�interromp durant el termini establert a la normativa sectorial d�aplicaci�, per a l�emissi� de l�informe.

- Comissi� d�Urbanisme de Tarragona: termini per a resoldre 4 mesos des de l�entrada de l�expedient al registre.

Preu del tr�mit:

Liquidaci� d�acord amb les Ordenances Fiscals n�m. 3  i 8  (arts. 5�. i 6�., punt 1.a) i b)).

Departament Gestor:

Urbanisme

Usuaris implicats en el proc�s

• Sol�licitant

• Oficina d�Atenci� al Ciutad� (OAC)

• T�cnic municipal

• Administratiu d�urbanisme

• Assessoria jur�dica

• Junta de Govern Local

• Entitats externes

Tasques a realitzar per l�Oficina d�Atenci� al Ciutad�:

- Comprovar la documentaci� presentada.
- Realitzar el cobrament les taxes municipals corresponents.
- Donar registre d�entrada a la sol�licitud.
- Entregar la llic�ncia d�obres
- Entrega de la placa que s�ha de col�locar a l�obra, aix� com el cobrament de les taxes, previ dip�sit addicional que es retornar� en tornar la placa, pr�via presentaci� del rebut original (art. 7�., ep�graf cinqu�, punt 1de l�Ordenan�a Fiscal n�m. 6).

Modelatges de documents a utilitzar

1. Inst�ncia general de l�ajuntament

2. Fitxa de sol�licitud

3. Notificacions

4. Proposta de resoluci�

5. Fitxa informativa del proc�s

Indicadors del proc�s

• N�mero de sol�licituds.

• N�mero de sol�licituds resoltes dins del temps de tramitaci�

• N�mero de sol�licituds concedides sense requeriments

• N�mero de sol�licituds que requereixen requeriment de nova documentaci�

• N�mero de sol�licituds denegades perqu� l�obra no s�ajusta a la normativa

• N�mero de sol�licituds en les que s�ha for�at el silenci administratiu

• N�mero de dies transcorreguts des de que es passa la documentaci� al departament corresponent i es finalitza el proc�s.

• Import de les fiances no retornades al sol�licitant per desperfectes a la via p�blica

• Import de les reparacions als desperfectes causats a la via p�blica

Altres processos relacionats

Informaci� addicional:

�rgan competent per a resoldre: L�alcalde i Comissi� de Govern.

Sentit del silenci De l�Ajuntament: POSITIU, llevat que:

1. La sol�licitud tingui com a conseq��ncia que es transfereixin al sol�licitant o a tercers facultats relatives al domini p�blic o al servei p�blic.

2. Que es tracti d�obres de nova planta quan no s�hagin complert els deures exigits per la normativa urban�stica aplicable i el planejament.

3. Manca d�informes preceptius i vinculants d�altres administracions que siguin determinants de l�atorgament de la llic�ncia.

4. En contra de les prescripcions del Decret legislatiu 1/1990 de 12 de juliol pel qual s�aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en mat�ria urban�stica, dels plans, projectes, programes i , si s�escau, de les normes complement�ries i subsidi�ries de planejament.

Doncs, en aquests quatre sup�sits es considerar� desestimada.

De la Comissi� d�Urbanisme de Tarragona: NEGATIU.

Recursos en s�l urb�.

Normativa aplicable:

- Llei 29/98 reguladora de la jurisdicci� contenciosa administrativa i Llei 30/1992, de 26 de novembre, de r�gim jur�dic de les administracions p�bliques i del procediment administratiu com�, modificada parcialment per la Llei 4/1999, de 13 de gener.

• Recurs contenci�s administratiu davant del Jutjat del Contenci�s Administratiu de Tarragona i amb car�cter potestatiu recurs de reposici� davant del mateix �rgan que ha dictat l�acte.

• Quan el pressupost excedeixi de 1,5 milions d�euros, el recurs contenci�s administratiu s�interposa davant la Sala del Contenci�s-Administratiu del Tribunal Superior de Just�cia de Catalunya.

Recursos en s�l no urbanitzable.

Normativa aplicable:

• Llei 29/98 reguladora de la jurisdicci� contenciosa administrativa i Llei 30/1992, de 26 de novembre, de r�gim jur�dic de les administracions p�bliques i del procediment administratiu com�, modificada parcialment per la Llei 4/1999, de 13 de gener.

• Contra els actes i acords de la Comissi� d�Urbanisme de Tarragona es pot interposar recurs d�al�ada davant el conseller de Pol�tica Territorial i Obres P�bliques.

• Contra els actes i acords municipals recurs contenci�s administratiu davant del Jutjat del Contenci�s Administratiu de Tarragona i amb car�cter potestatiu recurs de reposici� davant del mateix �rgan que ha dictat l�acte.

• Quan el pressupost excedeixi de 1,5 milions d�euros, el recurs contenci�s administratiu s�interposa davant la Sala del Contenci�s-Administratiu del Tribunal Superior de Just�cia de Catalunya.