|
12. ORDENAN�A MUNICIPAL DE R�GIM DE COMUNICACI� PR�VIA DE LLICENCIES D�OBRES MENORS
1.- Aquesta ordenan�a es refereix al procediment a seguir en la concessi� de llic�ncies d'obres que, segons la normativa aplicable en cada moment, no requereixi la presentaci� d'un projecte redactat per t�cnic competent i visat, i a m�s que per la seva escassa entitat, sigui suficient un r�gim de comunicaci� pr�via que agiliti els tr�mits per a la seva concessi�.
2.- El volum important de sol�licitud de llic�ncies d'obres d'aquest tipus, requereix d'un procediment �gil i r�pid, que permeti quasi de forma immediata l'execuci� de les obres.
3.- L'art. 96 del Reglament d'obres, activitats i serveis, preveu la possibilitat de substituir la necessitat d'obtenci� de llic�ncia d'obres per una comunicaci� pr�via.
CAP�TOL �NIC
ARTICLE 1: �s objecte d'aquesta ordenan�a la regulaci� del procediment a seguir en la comunicaci� pr�via substitutiva de la llic�ncia d'obres, per totes aquelles obres que es descriuen en aquest article, respecte de les quals no sigui necess�ria la presentaci� de projecte redactat per t�cnic competent i visat, i sempre i quan no representin una nova activitat ni afectin immobles del patrimoni hist�ric-art�stic o que es trobin sotmesos a especial protecci�:
? Reformes interiors de vivendes, que no afectin envans, estructures ni fa�anes: reformes de cuines, safareigs i banys que comporti substitucions o col�locaci� de paviments ( no addici� de pavimentaci�), enrajolats, cel ras, sanitaris, taulell marbre, mobles de cuina, ajudes de paleta per instal�lacions i pintura.
? Reformes interiors de vest�buls i escales comunit�ries, que no afectin envans, estructures ni fa�anes.
? Substituci� o canvi de l'enrajolat del paviment ( no addici� de pavimentaci�) o graonada.
? Enrajolar parets interiors (alicatar).
? Col�locaci� de paviment en planta baixa sobre solera (sense forjat sanitari).
? Canvi de fusteria de portes o finestres interiors sense modificaci� de forats.
? Canviar portes, finestres o persianes a fa�ana sense modificar les dimensions de l'obertura ni l'homogene�tat de la fa�ana (tipus i color) segons un �nic model aprovat per la comunitat de propietaris.
? Col�locaci� de reixes a obertures de fa�anes, segons un �nic model aprovat per la comunitat de propietaris.
? Reparaci� o millora d'arrebossats, enguixats i pintures de parets i sostres interiors, sempre que no requereixi instal�laci� de bastides ( a 3 m d'al��ria com a m�xim).
? Canviar o reparar instal�lacions interiors (aigua, gas, electricitat, tel�fon, calefacci�).
? Reparar o substituir baixants d'aig�es pluvials (quan no faci falta bastida de m�s de 2 m d'al�ada), excepte fa�ana principal.
? Reparacions puntuals de goteres en cobertes, teulades i terrats.
? Neteja, desbrossament i jardineria a jardins privats o interiors de solars, que no representin destrucci� de jardins existents ni tala d'arbrat.
ARTICLE 2: Seran obres que no requereixin presentaci� de projecte, les que aix� ho defineixi La Llei d'Ordenaci� de l'Edificaci�, aix� com la normativa urban�stica directament aplicable al municipi de Valls o altra normativa sectorial.
ARTICLE 3: PROCEDIMENT
1.- La comunicaci� pr�via de la realitzaci� de les obres s'haur� de presentar al registre d'entrada de l'Ajuntament segons model normalitzat i hi haur� de constar, o s'hi haur� d'adjuntar la seg�ent documentaci�:
- Promotor i propietari de les obres.
- Descripci� detallada de les mateixes. Si tenen certa complexitat, s'haur� de presentar una breu mem�ria descriptiva i constructiva de les obres a realitzar.
- Empla�ament exacte, acompanyant pl�nol d'ubicaci�. Aquest es pot substituir per identificaci� cadastral, aportant c�pia liquidaci� IBI, o refer�ncia cadastral.
- Si �s necessari per a una major comprensi� i identificaci� de les obres, les sol�licituds aniran acompanyades de la necess�ria documentaci� gr�fica (pl�nols a escala o croquis acotats). Aquesta s'haur� de presentar amb correcci� de dibuix, exactitud i presentaci� (a la mida A4 UNE)
- Pressupost justificat de les obres
2.- En el termini de 15 dies naturals a comptar des de l'endem� de la presentaci� de la comunicaci� pr�via, l'Ajuntament podr� requerir al titular de les obres per tal de que en el termini m�xim de 10 dies esmeni les defici�ncies observades en la documentaci� presentada. Si en aquest termini no les subsana s'aplicar� el r�gim previst a l'art. 71 de la llei 30/1992, de 26 de novembre, de r�gim jur�dic de les administracions p�bliques i del procediment administratiu com� i es tindr� el sol�licitant de la llic�ncia per desistit de la seva sol�licitud, procedint-se a la resoluci� en aquest sentit i a l'arxiu de l'expedient sense m�s tr�mits.
3.- Tamb� en el termini de 15 dies naturals a comptar des de l'endem� de la presentaci� de la comunicaci� pr�via, l'Ajuntament podr� requerir al titular de les obres per tal de que adapti la documentaci� presentada a la normativa aplicable, impedint l'ex�ecuci� de les obres fins que hagi obtingut la llic�ncia precepti�va d'acord amb el procediment general per a l'atorgament de llic�ncies.
4.- Si en el termini d'un mes a comptar des de l'endem� de la presentaci� de la comunicaci�, l'Ajuntament no manifesta de manera motivada la disconformitat, l'actuaci� comunicada quedar� legitimada i podr� realitzar-se, sempre que sigui conforme amb la normativa aplicable.
ARTICLE 4: Per totes aquelles q�estions expressament no previstes en aquesta ordenan�a, ser� aplicable la normativa urban�stica o sectorial segons el cas.
ARTICLE 5: Entrada en vigor.
La present ordenan�a entrar� en vigor l'endem� mateix de la seva publicaci�.
COMUNICACI� PR�VIA LLIC�NCIES D'OBRES MENORS
Nom Sol�licitant (I representaci� en la que actua si �s el cas), domicili i tel�fon:
Nom promotor de les obres:
Empla�ament de l'obra (s'ha d'adjuntar un pl�nol de situaci�)
Nom propietari de la finca:
Descripci� detallada de les obres a realitzar:
Pressupost de l'obra:
Signatura:
R�GIM DE LA COMUNICACI� PR�VIA
En el termini de 15 dies naturals a comptar des de l'endem� de la presentaci� de la comunicaci� pr�via, l'Ajuntament podr� requerir al titular de les obres per tal de que en el termini m�xim de 10 dies esmeni les defici�ncies observades en la documentaci� presentada. Si en aquest termini no les subsana s'aplicar� el r�gim previst a l'art. 71 de la llei 30/1992, de 26 de novembre, de r�gim jur�dic de les administracions p�bliques i del procediment administratiu com� i es tindr� el sol�licitant de la llic�ncia per desistit de la seva sol�licitud, procedint-se a la resoluci� en aquest sentit i a l'arxiu de l'expedient sense m�s tr�mits.
Tamb� en el termini de 15 dies naturals a comptar des de l'endem� de la presentaci� de la comunicaci� pr�via, l'Ajuntament podr� requerir al titular de les obres per tal de que adapti la documentaci� presentada a la normativa aplicable, impedint l'ex�ecuci� de les obres fins que hagi obtingut la llic�ncia precepti�va d'acord amb el procediment general per a l'atorgament de llic�ncies.
Si passat un mes a comptar des de l'endem� de la presentaci� de la comunicaci�, l'Ajuntament no manifesta de manera motivada la disconformitat, l'actuaci� comunicada quedar� legitimada i podr� realitzar-se, sempre que sigui conforme amb la normativa aplicable.
La liquidaci� de taxes i impost s'ent�n provisional, i la base imposable podr� ser modificada de forma motivada per part de l'Ajuntament.
He rebut la comunicaci� de r�gim de comunicaci� pr�via:
Nom:
D.N.I.
Data:
Signatura.
|
